英屬維京群島商摩根亞當國際物業投資管理機構

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通貨膨脹、物價飛漲、M型社會、窮則越窮、富則越富....

誰能洞察趨勢、搶占商機，誰又是未來經濟新霸主？

台灣房地產王 - 您將獲得重大的技術與商機

新興市場的崛起，一輩子只有這麼一次機會！0

首創"平台貿易"--改變您對房地產的全新做法；

掌握物業套利與財富的關鍵技術！

＜企業簡介＞
摩根亞當國際物業管理（Morgan Adam Property Management）為英屬維京群島商艾利爾投資管理控股公司旗下之一，沿革始於 1995年，是一群在金融、科技、房地等產業，擁有專業領域的團隊所組成，於2005-2007年著手規劃投資台灣物業整合，預計2008年正式籌備及招商，將在台灣21縣市319鄉鎮市區設立辦事處及數位資產平台，為房地、業主、投資者及家用提供客製化服務，成為首屈一指的物業顧問服務公司。有關服務包括物業買賣與租賃、物業管理、企業服務、設施管理、貸款融資、投資管理、物業投資、物業估值、研究分析及顧問服務等等。並結合本土優勢與區域聯營的龐大資源，為市場提供全方位不動產諮詢業務，包括招商與經營管理等，為客戶提供獨到全面的物業、投資及商業方案。

＜市場趨勢＞
台灣的大環境已經發生劇變，美國的次貸危機，兩岸三通以及開放投資等等，在在都顯示房地產理財，成為未來大趨勢、大商機的證據。投資客的大幅激增，已經不亞於股票投資人的需求。尤其房地產都有一定的金額，且投資年限更是可長可短，相當活潑的理財活動。房地產的服務房地產的物業服務包羅萬象，都需要有人提供專業的協助，否則問題將會層出不窮。物業市場需要更好的服務來統合，這就是「物業財富管理」的新未來、新技術以及新規劃。隨著老年化社會的到來，以及財富不斷增加，民眾對理財的需求也益發殷切。

根據推估，台灣財富管理市場潛力高達新台幣20餘兆元，擁有10萬美元以上淨資產隨時可動用的客戶，約有50萬戶，預估2010年將成長至100萬戶，未來物業結合財富管理業務，大有可為。智慧型代理人（Intelligent Agents）是多年來的新興資訊技術與概念。網際網路興起，資訊的搜尋已成為生活之一。大量資訊愈來愈多反而無法消化，這時正是使用智慧型資訊代理人的時候，使用者只需要告訴他的需求，就可經由知識找到資訊，同時省下嘗試錯誤的時間，成為獨一無二的商機。

事實上有越來越多的人選擇房地產來累積自己的財富，因為房地產不止是投資品，還是生活必需品，每一個人都需要住的地方。近年來由於房地產投資客的急遽成長與風行，置產理財已經成為相當普遍的市場。尤其根據統計，台灣地區四十年以上老舊房屋超過175萬戶，置產換屋理財儼然已經成為銳不可擋的趨勢。無論是成功的企業主、投資客，或是專業的經理人，獨到的眼光一定不會錯過機會。賺大錢和格局及膽識是有密切的關係的，如同股票操作一般，未來的置產理財服務，將是未來獨樹一格的最佳選擇。

＜億萬富豪名人堂煉金絕招＞
煉金絕招1：承擔不凡、巨大的事業風險：所有億萬富豪都敢於在職涯發展的某個階段，擔下別人不敢承擔的風險。
煉金絕招2：創新，用完全不同的方式經營事業：把傑出構想執行得比競爭對手更徹底，發掘出別人看不到的價值。
煉金絕招3：逢低買進，積極運用資產：只有少數人知道，億萬富豪不會空等，而是主動營造買進賣出的必要條件，因而實現獲利。

您知道嗎？最常見的「結婚」、「搬家」…都有專門的規劃經理人嗎？房地產賺錢決非夢事，我們將提供獨樹一格的置產顧問服務，您將成為我們共同推薦的指定代理商。我們目前正在籌劃台灣最大的「物業買方」企業，財富在哪裡，我們就在那裏。現金為王；賣房子找仲介，買房子找我們；您擁有100棟房子嗎？我們會幫客戶買到最好最便宜的物件，並提供創新服務的物業管理等核心價值，更代表房地產整合技術的一項突破。

生意，缺口之所在，利潤之所在。

創新，來自於「問題與機會」中獲利。就是因為獨樹一格、與眾不同，這是我們的核心價值，與最大市場競爭優勢。

＜參考＞相關知名企業資訊

仲量聯行 Jones Lang LaSalle

仲量聯行由英國仲量行(Jones Lang Wootton)與美國拉塞爾投資管理公司(LaSalle
Partners)於1999年3月11日合併而成，目前在紐約証券交易所掛牌上市，控股公司設立於芝加哥，營運總部設於倫敦。仲量聯行在全球五大洲，三十五個國家，一百個城市均設有營運據點，員工超過7,400人，目前是全世界最大的不動產顧問與投資管理公司。由仲量聯行所負責的物業管理超過2,000萬坪，所負責的不動產投資基金超過美金225億元。台灣仲量聯行於2001年6月28日完成與諮群顧問公司(成立於1980年)之合併，為仲量聯行持股百分之百之分公司，合併後，台灣仲量聯行擁有50位專業人員，以及過去21年之顧問業績，結合本土優勢與仲量聯行龐大國際資源，為台灣各大開發商、投資人與相關政府部門提供全方位不動產諮詢業務，包括商場與
購物中心之開發、招商與經營管理等，多年以來已成為業界之領導者。仲量聯行多年的國際經驗，敏捷地反應國際市場需求，已使仲量聯行成為業界之領導者，並為客戶提供全方位之專業物業管理服務，提昇物業之投資與營運績效，在亞太地區與全世界，仲量聯行致力為不動產投資人、所有權人與使用者提供全方位、高品質與高附加價值的服務，全力發展為「放眼未來的不動產顧問」。

戴德梁行 Debenham Tie Leung

戴德梁行不動產投資顧問有限公司前身為梁振英不動產投資顧問有限公司，以香港梁振英測量師行為總部，成立於1993年。2000年1月1日梁振英測量師行與兩間享負盛名的物業顧問公司— 英國的DTZ及新加坡的戴玉祥產業諮詢公司，成立戴德梁行。在全球33個國家125個分公司，共有逾6,500位房地產專業人士。戴德梁行的成立，標誌著亞洲房地產服務業發展的一個里程碑。以成員梁振英測量師行為例，自1993年成立以來，即發展為亞太區最具規模的物業顧問公司之一，在香港、中國內地、台灣設有十個辦事處，而且是中國內地首家獨資的境外房地產服務公司，在上海、廣州、北京、大連、深圳、天津、重慶均設有正式領有牌照的分公司。

世邦魏理仕 CB Richard Ellis

世邦魏理仕是全球首屈一指的物業顧問服務公司，總部設於洛杉磯，於全球雇有約17,000*名雇員。世邦魏理仕透過設於50個國家超過300個主要辦事處為房地、業主、投資者及用家提供服務。有關服務包括物業買賣與租賃、物業管理、企業服務、設施管理、貸款融資、投資管理、物業投資、物業估值、研究分析
及顧問服務。世邦魏理仕現為紐約証券交易所之上市公司 (代號:CBG)，2003年純利達16億美元，總交易價值830億美元。台灣世邦魏理仕公司於1989年創立於臺北並於1990年正式營業，在商用不動產之仲介、代理、投資、顧問、估價、物業設施管理等業務皆有傑出表現，近年
積極參與銀行不良資產估價顧問工作，對於土地再利用規劃與開發專案及不動產證券化業務，亦積極推動，是本土少見之全方位不動產顧問。

高力國際物業 Colliers International

高力國際物業顧問係為一獨立商用不動產服務公司之聯盟組織，在全世界51個國家共經營超過250個辦公室，專業員工逾9,000名。在2000年，其年營業額約11億美金，管理大樓面積將近1,300萬坪。高力國際台灣分公司之前身為隸屬英商怡和洋行之原怡高物業顧問台灣分公司，成立於1989年3月。在台業務原以專注於A級純辦公大樓，為了市場競爭，亦強化樓管部門及廠辦大樓。

華邑不動產管理顧問 SINOCITY

華邑不動產管理顧問公司為2002年新成立之顧問公司，成立以來即秉持「理念創新、專業週全、永續經營」理念積極致力於商業及休閒不動產整體開發規劃。服務
範疇包括土地開發策略規劃、招商與經營管理、商業不動產開發專案管理、國際零售業開發顧問及商業不動產資源診斷等專業服務。團隊成員均曾任職於國內外著名企業集團，擁有豐富上下游資源整合實務經驗，可完整執行商業不動產各開發階段，並藉由創意創造產品最大價值，提供業主全方位專業顧問服務。

城都國際開發規劃管理顧問公司Urbanet Consulting Group

城都國際開發規劃管理顧問公司1999年成立於高雄，公司宗旨為應用不動產國際化的標準提供高雄及南部客戶最專業的服務至2006年為止，商業不動產部門成功協助客戶招商及銷售成功約37億。城都國際開發規劃管理顧問公司運用智慧資本(Intellectual
Capital; 電子資料庫、專業員工知識及客戶網絡) ，以知識管理(Knowledge Management)思考全球化及行動在地化(Think
Globally，Act Locally)為客戶提供最專業的服務，並協助客戶獲致成功。

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