英属维京群岛商摩根亚当国际物业投资管理机构

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通货膨胀、物价飞涨、M型社会、穷则越穷、富则越富....

谁能洞察趋势、抢占商机，谁又是未来经济新霸主？

台湾房地产王 - 您将获得重大的技术与商机

新兴市场的崛起，一辈子只有这么一次机会！0

首创"平台贸易"--改变您对房地产的全新做法；

掌握物业套利与财富的关键技术！

＜企业简介＞
摩根亚当国际物业管理（Morgan Adam Property Management）为英属维京群岛商艾利尔投资管理控股公司旗下之一，沿革始于 1995年，是一群在金融、科技、房地等产业，拥有专业领域的团队所组成，于2005-2007年着手规划投资台湾物业整合，预计2008年正式筹备及招商，将在台湾21县市319乡镇市区设立办事处及数位资产平台，为房地、业主、投资者及家用提供客制化服务，成为首屈一指的物业顾问服务公司。有关服务包括物业买卖与租赁、物业管理、企业服务、设施管理、贷款融资、投资管理、物业投资、物业估值、研究分析及顾问服务等等。并结合本土优势与区域联营的庞大资源，为市场提供全方位不动产谘询业务，包括招商与经营管理等，为客户提供独到全面的物业、投资及商业方案。

＜市场趋势＞
台湾的大环境已经发生剧变，美国的次贷危机，两岸三通以及开放投资等等，在在都显示房地产理财，成为未来大趋势、大商机的证据。投资客的大幅激增，已经不亚于股票投资人的需求。尤其房地产都有一定的金额，且投资年限更是可长可短，相当活泼的理财活动。房地产的服务房地产的物业服务包罗万象，都需要有人提供专业的协助，否则问题将会层出不穷。物业市场需要更好的服务来统合，这就是「物业财富管理」的新未来、新技术以及新规划。随着老年化社会的到来，以及财富不断增加，民众对理财的需求也益发殷切。

根据推估，台湾财富管理市场潜力高达新台币20余兆元，拥有10万美元以上净资产随时可动用的客户，约有50万户，预估2010年将成长至100万户，未来物业结合财富管理业务，大有可为。智慧型代理人（Intelligent Agents）是多年来的新兴资讯技术与概念。网际网路兴起，资讯的搜寻已成为生活之一。大量资讯愈来愈多反而无法消化，这时正是使用智慧型资讯代理人的时候，使用者只需要告诉他的需求，就可经由知识找到资讯，同时省下尝试错误的时间，成为独一无二的商机。

事实上有越来越多的人选择房地产来累积自己的财富，因为房地产不止是投资品，还是生活必需品，每一个人都需要住的地方。近年来由于房地产投资客的急遽成长与风行，置产理财已经成为相当普遍的市场。尤其根据统计，台湾地区四十年以上老旧房屋超过175万户，置产换屋理财俨然已经成为锐不可挡的趋势。无论是成功的企业主、投资客，或是专业的经理人，独到的眼光一定不会错过机会。赚大钱和格局及胆识是有密切的关系的，如同股票操作一般，未来的置产理财服务，将是未来独树一格的最佳选择。

＜亿万富豪名人堂炼金绝招＞
炼金绝招1：承担不凡、巨大的事业风险：所有亿万富豪都敢于在职涯发展的某个阶段，担下别人不敢承担的风险。
炼金绝招2：创新，用完全不同的方式经营事业：把杰出构想执行得比竞争对手更彻底，发掘出别人看不到的价值。
炼金绝招3：逢低买进，积极运用资产：只有少数人知道，亿万富豪不会空等，而是主动营造买进卖出的必要条件，因而实现获利。

您知道吗？最常见的「结婚」、「搬家」…都有专门的规划经理人吗？房地产赚钱决非梦事，我们将提供独树一格的置产顾问服务，您将成为我们共同推荐的指定代理商。我们目前正在筹划台湾最大的「物业买方」企业，财富在哪里，我们就在那里。现金为王；卖房子找仲介，买房子找我们；您拥有100栋房子吗？我们会帮客户买到最好最便宜的物件，并提供创新服务的物业管理等核心价值，更代表房地产整合技术的一项突破。

生意，缺口之所在，利润之所在。

创新，来自于「问题与机会」中获利。就是因为独树一格、与众不同，这是我们的核心价值，与最大市场竞争优势。

＜参考＞相关知名企业资讯

仲量联行 Jones Lang LaSalle

仲量联行由英国仲量行(Jones Lang Wootton)与美国拉塞尔投资管理公司(LaSalle
Partners)于1999年3月11日合并而成，目前在纽约证券交易所挂牌上市，控股公司设立于芝加哥，营运总部设于伦敦。仲量联行在全球五大洲，三十五个国家，一百个城市均设有营运据点，员工超过7,400人，目前是全世界最大的不动产顾问与投资管理公司。由仲量联行所负责的物业管理超过2,000万坪，所负责的不动产投资基金超过美金225亿元。台湾仲量联行于2001年6月28日完成与谘群顾问公司(成立于1980年)之合并，为仲量联行持股百分之百之分公司，合并后，台湾仲量联行拥有50位专业人员，以及过去21年之顾问业绩，结合本土优势与仲量联行庞大国际资源，为台湾各大开发商、投资人与相关政府部门提供全方位不动产谘询业务，包括商场与
购物中心之开发、招商与经营管理等，多年以来已成为业界之领导者。仲量联行多年的国际经验，敏捷地反应国际市场需求，已使仲量联行成为业界之领导者，并为客户提供全方位之专业物业管理服务，提升物业之投资与营运绩效，在亚太地区与全世界，仲量联行致力为不动产投资人、所有权人与使用者提供全方位、高品质与高附加价值的服务，全力发展为「放眼未来的不动产顾问」。

戴德梁行 Debenham Tie Leung

戴德梁行不动产投资顾问有限公司前身为梁振英不动产投资顾问有限公司，以香港梁振英测量师行为总部，成立于1993年。2000年1月1日梁振英测量师行与两间享负盛名的物业顾问公司— 英国的DTZ及新加坡的戴玉祥产业谘询公司，成立戴德梁行。在全球33个国家125个分公司，共有逾6,500位房地产专业人士。戴德梁行的成立，标志着亚洲房地产服务业发展的一个里程碑。以成员梁振英测量师行为例，自1993年成立以来，即发展为亚太区最具规模的物业顾问公司之一，在香港、中国内地、台湾设有十个办事处，而且是中国内地首家独资的境外房地产服务公司，在上海、广州、北京、大连、深圳、天津、重庆均设有正式领有牌照的分公司。

世邦魏理仕 CB Richard Ellis

世邦魏理仕是全球首屈一指的物业顾问服务公司，总部设于洛杉矶，于全球雇有约17,000*名雇员。世邦魏理仕透过设于50个国家超过300个主要办事处为房地、业主、投资者及用家提供服务。有关服务包括物业买卖与租赁、物业管理、企业服务、设施管理、贷款融资、投资管理、物业投资、物业估值、研究分析
及顾问服务。世邦魏理仕现为纽约证券交易所之上市公司 (代号:CBG)，2003年纯利达16亿美元，总交易价值830亿美元。台湾世邦魏理仕公司于1989年创立于台北并于1990年正式营业，在商用不动产之仲介、代理、投资、顾问、估价、物业设施管理等业务皆有杰出表现，近年
积极参与银行不良资产估价顾问工作，对于土地再利用规划与开发专案及不动产证券化业务，亦积极推动，是本土少见之全方位不动产顾问。

高力国际物业 Colliers International

高力国际物业顾问系为一独立商用不动产服务公司之联盟组织，在全世界51个国家共经营超过250个办公室，专业员工逾9,000名。在2000年，其年营业额约11亿美金，管理大楼面积将近1,300万坪。高力国际台湾分公司之前身为隶属英商怡和洋行之原怡高物业顾问台湾分公司，成立于1989年3月。在台业务原以专注于A级纯办公大楼，为了市场竞争，亦强化楼管部门及厂办大楼。

华邑不动产管理顾问 SINOCITY

华邑不动产管理顾问公司为2002年新成立之顾问公司，成立以来即秉持「理念创新、专业周全、永续经营」理念积极致力于商业及休闲不动产整体开发规划。服务
范畴包括土地开发策略规划、招商与经营管理、商业不动产开发专案管理、国际零售业开发顾问及商业不动产资源诊断等专业服务。团队成员均曾任职于国内外着名企业集团，拥有丰富上下游资源整合实务经验，可完整执行商业不动产各开发阶段，并藉由创意创造产品最大价值，提供业主全方位专业顾问服务。

城都国际开发规划管理顾问公司Urbanet Consulting Group

城都国际开发规划管理顾问公司1999年成立于高雄，公司宗旨为应用不动产国际化的标准提供高雄及南部客户最专业的服务至2006年为止，商业不动产部门成功协助客户招商及销售成功约37亿。城都国际开发规划管理顾问公司运用智慧资本(Intellectual
Capital; 电子资料库、专业员工知识及客户网络) ，以知识管理(Knowledge Management)思考全球化及行动在地化(Think
Globally，Act Locally)为客户提供最专业的服务，并协助客户获致成功。

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